Århusgade 61 i Frederikshavn udbydes til salg for minimum 636.500 kroner
- Børnehaven Spiloppen lå på grunden indtil 2022.
Der er interesse for at købe grunden Århusgade 61 i Frederikshavn, hvor Børnehaven Spiloppen lå indtil nedrivningen i 2022, og derfor er Frederikshavn Kommune nu i gang med en salgsproces.
Grunden er 2.546 kvadsratmeter og ligger ubenyttet hen. Den er udlagt til offentlige formål som institutioner og lignende.
Grunden er i Byplanvedtægt 68 udlagt til offentlige formål som institutioner og lignende. I kommuneplanen, område FRE.B.10.01, er grunden udlagt til helårsbeboelse med tilhørende institutioner og lignende. Desuden kan der indrettes bygninger/lokaler til områdets daglige forsyning eller erhverv, der ikke giver anledning til nævneværdig påvirkning af omgivelserne, hvis det ikke bryder med områdets karakter af beboelse.
Der kan ikke dispenseres fra byplanvedtægtens anvendelsesbestemmelser, og der skal udarbejdes ny lokalplan, hvis grunden skal kunne anvendes til boligformål. Købers projekt kan derfor potentielt kræve ny lokalplan.
Det foreslås, at byggefristen sættes til to år efter lokalplanens vedtagelse, dog senest fem år efter overtagelsesdatoen. Hvis købers projekt ikke kræver ny lokalplan, gælder den normale byggefrist på to år fra overtagelsesdatoen.
Ud fra anvendelsesmulighederne og grundens beliggenhed vurderer administrationen, at markedsprisen er 250 kr. pr. kvadratmeter svarende til i alt 636.500 kroner.
Administrationen foreslår, at arealet udbydes på pris og projekt. Tilbudsgiver skal sammen med købstilbuddet aflevere en beskrivelse af projektet.
Der blev i 1941 tinglyst en deklaration om gasboringsret og forkøbsret for Aalborg Portland på grunden. Et salg vil derfor kræve en aflysning af deklarationen eller som minimum en godkendelse fra Aalborg Portland til, at kommunen kan sælge grunden videre.
Det foreslås, at det undersøges, om deklarationen kan aflyses, eller om der kan gives tilladelse til et videresalg, og at kommunen afholder udgifterne til dette.
