Stigende boligpriser i Frederikshavn får flere til at tjekke værdien af deres mursten
- Tommy Kruse Fuglsang (nr. to fra højre) med sine kolleger i Nybolig Frederikshavn: Casper Vilsen Simonsen, Mette Skallerup Andersen og Frederik Frost Waller.
Boligpriserne i Frederikshavn Kommune er steget 30,2 procent fra januar til september i år, og det har skabt en øget interesse for at få vurderet boligen. Det oplever man tydeligt hos Nybolig i Frederikshavn, som er klar med intelligent boligprisberegner.
Overgangen til det nye boligskattesystem ved årsskiftet ser ikke ud til at have lagt en dæmper på handelsaktiviteten på boligmarkedet i Frederikshavn Kommune. Med en stigning i kvadratmeterprisen i løbet af 2024 på 30,2 procent er prisen per kvadratmeter nu oppe på 12.333 kroner for villaer og rækkehuse i Frederikshavn Kommune. Mange af kommunens boligejere har derfor udvist en større interesse for at finde ud af, hvad deres bolig er værd.
- Prisudviklingen i kommunen har i høj grad gjort folk mere nysgerrige i forhold til at kende deres boligs værdi. Det er godt at vide, hvad ens bolig aktuelt er værd, hvis man overvejer at sælge sin bolig, men også hvis man vil blive boende. Her kan det måske give mening at omlægge lånet eller optage lån i den større friværdi, som mange i øjeblikket vil opleve, så der for eksempel kan blive råd til at bygge om eller købe sommerhus, siger Tommy Kruse Fuglsang, der er indehaver af Nybolig i Frederikshavn.
For at imødekomme den store interesse blandt boligejerne for at få beregnet værdien af deres bolig, lancerer Nybolig nu en såkaldt boligprisberegner. På baggrund af et væld af datakilder og ved hjælp af blandt andet machine learning, har beregneren mulighed for at tilnærme sig et meget præcist estimat for, hvor meget boligejerne kan forvente at få for deres bolig.
I løbet afde seneste 10 år er huspriserne i hele landet fordoblet, og i løbet af de seneste fem år, målt fra september 2019 til september 2024, har stigningen været på 19,2 procent.
Ifølge Nationalbankens seneste prognose vil boligpriserne i Danmark stige med i gennemsnit 10 procent fra 2024 til udgangen af 2026, svarende til en årlig stigning på lidt over tre procent. For et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter, som i dag koster knap 2,3 mio. kroner, vil det betyde en værdistigning på 229.000 kroner frem til 2026.
Det står i skarp kontrast til det dyk, som boligmarkedet tog i 2022, hvor stigende renter og høj inflation var medvirkende til at boligpriserne i gennemsnit faldt med 6,5 procent.
