Byggeri i gågaden: Optikergården får 13 lejligheder og op til tre butikker

I stueetagen husede de to ejendomme Rosenborg Sko og Matas, og inde i gården havde optiker Knud Jørgensen sin brilleforretning, som i 2023 fyldte 100 år. Sidstnævntes lange historie er forklaringen på, at de to bygherrer, Jan Thaarup og Ulrik Bisgård, har valgt at kalde den nye bygning for Optikergården.

Der er lavet afspærring ud til gågaden, og miljøsaneringen er i fuld gang. I uge 7 begynder selve nedrivningen af ejendommene. Den ventes afsluttes i uge 12, det vil sige inden fredag 21. marts.

Herefter går byggeriet af Optikergården i gang. Der bliver plads til tre butikker i stueetagen, hvor butiksarealet lyder på 420 kvadratmeter plus lager. Ønsker man hele butikslejemålet, er dette stadig en mulighed, ligesom det kan deles op i to butikker.

- Der bliver mange kvadratmeter butiksfacade, og det er endnu muligt at være med til at vælge design og indretning, oplyser Ulrik Bisgård, indehaver af Tømrermester Ulrik Bisgård, som er totalentreprenør på projektet.

Optikergården bliver lige så høj som nabobygningen mod syd. Der bliver tre etager med i alt 12 lejligheder samt en lejlighed på toppen. De 12 lejligheder er enten 70 eller 100 kvadratmeter, alle med terrasser mod vest. "Penthouse-lejligheden" er 150 kvadratmeter med egen tagterrasse.

Der bliver tale om lejeboliger.

- Her mærker vi allerede en stor interesse. Jeg har fået mange henvendelser fra folk, som ønsker at bo i midtbyen, og vi kommer til at tilbyde handicap- og energivenlige boliger, lover Ulrik Bisgård.

Mod vest kommer der desuden et grønt gårdareal, og på dele af taget har de to bygherrer valgt sedumgræs i stedet for sort tagpap.

- Vi skaber en grøn oase i midtbyen, lover Jan Thaarup.

Ulrik Bisgaard og Jan Thaarup ønsker ikke at fortælle, hvor meget byggeriet koster, ligesom det endnu ikke er afgjort, hvor meget lejlighederne kommer til at koste i leje.

- Vi kan dog afsløre så meget, at der er tale om en investering med hjertet. Det er ikke et projekt, der kan sælges til andre, erkender Jan Thaarup og Ulrik Bisgård.

De ejede hver sin bygning og havde i første omgang forestillet sig, at de to ejendomme skulle renoveres. Planen blev dog droppet til fordel for et fælles nybyggeri med navnet Optikergården. Der bliver tale om én stor bygning, men passagen fra gågaden til baggården bevares.

De beboere, som flytter ind i de 13 lejligheder, kan ifølge Ulrik Bisgård se frem til boliger i god kvalitet, hvor der blandt andet bliver brugt lidt flere penge på køkken, skabe og gulve, ligesom alle lejligheder får en fransk altan ud mod gågaden og terrasser mod vest.

- Vi er klar over, at vi forstyrrer i gågaden og baggården det næste års tid, men vi lover, at vi hele tiden er i dialog med FREDERIK, så vi tilgodeser butikkerne bedst muligt, siger Jan Thaarup.

Målet er, at afskærmningen ud mod gågaden indskrænkes væsentligt, inden julepynten hænges op.

Inden længe bliver der opsat visualiseringer og plantegninger på afskærmningen. De visualiseringer, som vi bringer i forbindelse med denne artikel, er ikke 100 procent korrekte. Optikergården får også sin egen hjemmeside, hvor fremdriften i projektet kan følges.