40 boliger på Apholmenvej: Naboer truer kommune med erstatningskrav
- Området, hvor de 40 boliger tænkes opført, er inde i det hvide felt.
"Såfremt Frederikshavn Kommune giver tilladelse til udstykning og byggeri vil der fra vores side, Kærløbervej 68, komme et erstatningskrav på forringelse af herlighedsværdien og ejendomsværdien".
Frederikshavn Kommune har modtaget syv høringssvar til en ny lokalplan, som har været meget længe undervejs. Den skal bane vejen for, at der kan opføres 40 boliger på Apholmenvej 55 - det vil sige på den anden side af Nordstrand Camping.
Arbejdet er nu nået dertil, at lokalplan og kommuneplantillæg skal vedtages. Sagen behandles i næste uge i Plan- og Miljøudvalget i Frederikshavn Kommune. Administrationen anbefaler, at planforslagene vedtages.
Sker det, vil ejeren af Kærløbervej 68 kræve erstatning. Administrationen mener dog ikke, at indsigelesen giver anledning til ændringer.
Lokalplanens formål er at give mulighed for etablering af op til 40 boliger inden for lokalplanområdet samt friholdelse af 30 meter grøn kile mod nord og 12 meter grøn kile mod vest samt sikring af stiforbindelse mellem lokal-planområdet og dets naboområder.
Bebyggelsen kan opføres som fritliggende huse i en etage med udnyttet tagetage. Bygningshøjden må ikke overstige seks meter, og bebyggelsesprocenten må ikke overstige 30 for den enkelte ejendom. Boligejendomme kan udstykkes med en grundstørrelse på minimum 600 kvadratmeter.
De syv høringssvar har ikke givet anledning til væsentlige ændringer i planforslagene. Der er dog fortaget en ny gennemgang af vandhåndteringsplanen samt tilføjet en beskrivelse om ”stormflod” på baggrund af en bemærkning indsendt af Kystdirektoratet.
I forbindelse med udarbejdelse af Klimatilpasningsplan 2022 er der lavet en kortlægning af risiko for oversvømmelse og erosion for Frederikshavn Kommune. Ifølge kortlægningen er området på Apholmenvej udpeget som oversvømmelsestruet. Baggrunden for udpegningen af området er høj grundvandsstand og tilstedeværelse af lavninger i området.
Kystinspektoratet ønsker oplyst, om der er taget højde for havvand. Det er der. Med en terrænregulering sikres en tilstrækkelig sikkerhed i, at bebyggelsen ikke tager skade under en 100 års stormflod, da den hæves 40 centimeter over det højst estimerede vandspejl.
