Skal der være 50 meter høje bygninger på Frederikshavn Havn?

Sagen drøftes i den kommende uge i Plan- og Miljøudvalget. Planlægningen skal muliggøre udvidelsesmuligheder i fremtiden på Frederikshavn Havn. Arealet omfatter flere matrikler og er på samlet cirka 135.000 kvadratmeter.

Som en del heraf er et tilstødende areal på godt 8.000 kvadratmeter, hvor det påtænkes, at der i fremtiden skal være et nyt vejudlæg. Dette vil medføre, at en del af eksisterende Sandholm omlægges, så den i stedet for at gå ind over projektarealet får udkørsel/indkørsel til/fra Arne Ørskovs Vej.

Nuværende rammer giver blandt andet mulighed for en maksimal bygningshøjde på 25 meter. Det anbefales, at den nye planlægning muliggør bygninger op til 50 meter.

En ændring af vejforløbet for Sandholm udløser også behovet for et fornyet plangrundlag. Hertil kommer formentlig øvrige behov for ændringer, som vil fremgå af planforslagene, når disse udarbejdes.

I og med projektområdet er omfattet af en større lokalplan, vil udarbejdelsen af den mere detaljerede planlægning også kunne resultere i, at der vil skulle udarbejdes planlægning for et større areal end det markerede for at kunne foretage nødvendige tilretninger i planbestemmelserne for de omkringliggende områder.

Da bygningshøjden for området er reguleret i kommuneplanrammen, skal der også udarbejdes et kommuneplantillæg. Det vurderes ikke, at der er tale om væsentlige ændringer, hvorfor der ikke anbefales, at der – forud for igangsætning af lokalplan og kommuneplantillæg - først skal foretages en fire ugers foroffentlighedsfase.

Denne type planlægning er omfattet af miljøvurderingsreglerne, og planlægningen vil eventuelt kunne udløse krav om miljøvurdering.

Center for Teknik og Miljø indstiller, at der igangsættes planlægning for nyt kommuneplantillæg af området uden forudgående
foroffentlighedsfase. Der igangsættes ny lokalplanlægning af området.