Lokal ejendomsmægler: Kan sagtens sælge boliger

I den forbindelse opfordrer home boligsælgere med realistiske forventninger til at komme ud af busken. Lige nu er renten tæt på rekord lav for køberne, hvilket gør det endnu mere attraktivt at købe bolig nu.

Ejendomsmægler Carsten Kassow, home Frederikshavn, slår fast med syvtommersøm, at alle boliger kan sælges, men ikke til enhver pris.

- Det er et faktum, at ejendomsmæglerne har rekordmange boliger og grunde på hylderne i øjeblikket, over 86.000, men vi vil altid gerne have salgbare boliger til salg, understreger den lokale home-mægler.

Men hvad er en realistisk salgspris så? For det første er det vigtigt at skelne mellem udbudspriser og salgspriser. Det første er prisen for boliger, der står til salg, det andet er prisen for boliger, der er solgt.

- Vores råd til sælgerne er, at man sætter prisen i nærheden af de realiserede handelspriser i nærområdet. De priser kender vi, fortæller Carsten Kassow.

homes opgørelser over samtlige kædens bolighandler i år viser, at kun boliger til skarpe priser giver resultater i øjeblikket, hvor konkurrencen om køberne er så stor, og godt hver fjerde hus bliver handlet i løbet af de første to måneder. Herefter falder salgsraten støt.

- Og jo, der er mange boliger til salg, men når priserne er skarpe og realistiske fra start, så bliver boligerne også solgt. Populært sagt er det vigtigt at have gjort op med sig selv, om man blot vil have sat til salg, eller man vil have solgt, inden man sætter sin bolig på markedet, slår home-mægleren fast.

Faktisk er et stort udbud én af flere fordele ved at søge et nyt hjem lige nu.

- Køberne har egentlig bedre muligheder, end de aner. Lyspunkterne er tæt på rekord lav rente, et stort udbud og lave priser, så med en stabil privatøkonomi kan køberne gøre et kup, siger Mads Ellegaard, homes kommunikationschef.

Da home holdt landsdækkende Åbent Hus i september sidste år, var der cirka 6.000 boliger med i arrangementet.